Edelstenenbaan 59 3402 XB, Ijsselstein

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met een praktische indeling, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken? Dan is dit precies wat je zoekt.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Edelstenenbaan 59!

WONEN & KOKEN
De woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier goed op aan en is praktisch ingericht.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Een nette en frisse ruimte waar je zo in kunt. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.
De tweede verdieping is een grote plus van deze woning. Deze ruimte is heeft een extra slaapkamer. Ook vind je hier de technische installaties.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak verder aan te leggen.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

IJSSELVELD WEST
IJsselveld-West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum "Clinckhoeff", waar je alle dagelijkse voorzieningen onder één dak kan vinden. Zowel lopend als op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de tramhalte om de hoek ben je zonder over te stappen zo in Nieuwegein, Utrecht CS en zelfs Sciencepark Utrecht. Ga jij liever met de auto? Dan zijn zowel de A2, als de A12 en A27 zo bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: 128 m²
• Perceeloppervlakte: 148 m²
• Inhoud: 469 m³
• Aantal kamers: vijf, waarvan vier slaapkamers
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
• Parkeren: openbaar parkeren
• Kozijnen: kunststof

HOOGTEPUNTEN
^ Ruime woonkamer met praktische indeling
^ Moderne keuken met inbouwapparatuur
^ Vier slaapkamers
^ Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN

1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.