Goudplevier 37 3403 AR, Ijsselstein

Ruimte, een fijne ligging én alle mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken; Goudplevier 37 heeft het allemaal. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale overkapping, een eigen carport en een vrijstaande stenen berging. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een verzorgde basis, waardoor je direct comfortabel kunt wonen en de woning in de toekomst geheel naar eigen smaak kunt maken.

Welkom thuis aan de Goudplevier 37!

WONEN & KOKEN
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de rustige straat.
De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Via de achterdeur loop je direct de overkapping in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. Aan de voorzijde is een praktische nis aanwezig waar eenvoudig een grote kledingkast of een compacte inloopkast gerealiseerd kan worden. Vanuit de slaapkamer bereik je bovendien een aparte bergkamer, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BUITENLEVEN
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een royale houten overkapping die vrijwel over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een fijne buitenkamer waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten.
Achter de overkapping blijft er voldoende ruimte over voor een terras, speelplek of extra groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.

Een groot pluspunt is de eigen carport aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor parkeer je altijd op eigen terrein en is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

OMGEVING
De geliefde woonwijk Achterveld staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speelweides, een kinderboerderij en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Winkelcentrum Achterveld ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, slager, drogisterij en boekhandel.
Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De voetbalvelden en tennisbanen liggen zelfs op steenworp afstand. Voor een mooie wandeling of fietstocht ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Marnemoende, Montfoort of het landelijke buitengebied. In de directe omgeving zijn bovendien diverse openbare laadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Met de sneltram reis je eenvoudig naar Nieuwegein, Utrecht Centraal en het Utrecht Science Park. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Het historische centrum van IJsselstein ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier geniet je van een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen én de bruisende stad Utrecht binnen handbereik zijn.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Inhoud: 378 m³
• Aantal kamers: 6
• Energielabel: B
• Verwarming: Cv ketel
• Isolatie: Hr++ glas
• Parkeren: openbaar parkeren in de straat en onder de carport
• Kozijnen: hout en kunststof
• Niet-bewonings-, ouderdoms en asbestclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

HOOGTEPUNTEN
• Lichte, tuingerichte woonkamer
• Vier volwaardige slaapkamers
• Eigen carport én vrijstaande stenen berging
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.