Heer Arnoldstraat 5 3401 ZA, Ijsselstein

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is Heer Arnoldstraat 5 zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 85 m², staat op een perceel van 100 m² en combineert de charme van een jaren '50 woning met het comfort van nu.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Heer Arnoldstraat 5!

WONEN EN KOKEN
De woonkamer van circa 38 m² vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval, terwijl de visgraatvloer zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De zwarte raam jaloezieën geven het geheel een strak en verzorgd karakter. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne plek om dagelijks te koken en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes variërend van circa 7 m² tot 10 m². De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk-, studie- of hobbyruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, badkamerkasten en een toilet. De combinatie van zwarte vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

BUITENLEVEN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van circa 44 m². Dankzij de ligging kun je hier op zonnige dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.

Wonen in de wijk Nieuwpoort betekent genieten van een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenstroken en speelvoorzieningen, waardoor het een geliefde woonplek is voor gezinnen, starters en doorstromers.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum "De Clinckhoeff", dat op korte afstand ligt. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en diverse recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast wandel of fiets je vanuit de wijk eenvoudig naar het historische centrum van IJsselstein, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, winkels, het theater en de sfeervolle binnenstad met haar karakteristieke monumenten.
Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen parken en langs de Hollandse IJssel. Ook voor sporters biedt de omgeving volop mogelijkheden, van voetbal en tennis tot hardlopen en fietsen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht, Nieuwegein en de A2. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met de sneltram sta je binnen korte tijd in hartje Utrecht.
Dat maakt Nieuwpoort tot een ideale woonlocatie: rustig wonen in een groene en ruim opgezette wijk, met alle voorzieningen dichtbij en de bruisende stad Utrecht binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Perceeloppervlakte: 100 m²
• Inhoud: 292 m³
• Aantal kamers: 5
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie: muurisolatie, gevelisolatie, dubbel glas
• Parkeren: in de straat
• Kozijnen: hout

HOOGTEPUNTEN
• Ruime woonkamer met praktische indeling
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers en complete badkamer
• Zonnige tuin met berging

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.