Hendrik van Lunterenstraat 2 3404 AE, Ijsselstein

Deze woning aan de Hendrik van Lunterenstraat 2 is een royale, luxe en instapklare hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 148 m² en een perceel van 124 m². De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de royale dakopbouw, de twee luxe badkamers en de moderne woonkeuken biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Hier komen ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier samen.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Hendrik van Lunterenstraat 2!

WONEN EN KOKEN
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De stijlvolle PVC-visgraatvloer, de strakke wandafwerking en de op maat gemaakte tv-wand met geïntegreerde nis geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. De sfeervolle maatwerkkasten zorgen daarnaast voor extra opbergruimte én een fraai designaccent.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder meer over een combi-oven/magnetron, een combi-stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en een stijlvolle koffiecorner. De combinatie van luxe materialen, veel werkruimte en praktische indeling maakt dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De woon- en eetgedeeltes lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een ideale leefruimte voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.

Ook buiten is aan kookliefhebbers gedacht. De tuin beschikt over een luxe buitenkeuken die is voorzien van diverse praktische voorzieningen en volop mogelijkheden biedt voor gezellige diners en lange zomeravonden.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met oppervlaktes variërend van circa 9 m² tot 14 m². Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van veel daglicht.
De luxe badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte wandafwerking, beige vloertegels en indrukwekkende zwarte marmerlook wandtegels. De hoogwaardige gouden kranen en luxe materialen zorgen voor een warme hotel-chique sfeer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is door middel van een royale dakopbouw volledig getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een separate kleedkamer en een tweede luxe badkamer. Deze verdieping biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor een master suite, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis.
De tweede badkamer straalt pure luxe uit en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De combinatie van hoogwaardige materialen, gouden designkranen en de opvallende zwarte marmerlook wandtegels zorgt voor een exclusieve uitstraling die doet denken aan een luxe hotelsuite. Een plek waar ontspannen vanzelfsprekend wordt.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van circa 55 m², gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, groenvoorzieningen en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Deze buitenruimte is bovendien ingericht als een complete buitenkeuken met een stijlvol werkblad, vaste kastruimte, een geïntegreerde koelkast en voldoende ruimte voor het plaatsen van een barbecue waardoor het de ideale plek is voor lange zomeravonden en gezellige etentjes met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin voorzien van een vrijstaande berging en een praktische achterom.

OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire wijk De Tuinen in het geliefde Zenderpark. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, moderne opzet en rustige, autoluwe straten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en medische faciliteiten.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De sneltram en busverbinding richting Utrecht Centraal Station en het Utrecht Science Park bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar.
Het historische centrum van IJsselstein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrassen, koffie- en wijnbars, een theater en bioscoop. Bovendien kent IJsselstein een rijk verenigingsleven en tal van sport- en recreatiemogelijkheden.
Een bijzonder detail is het uitzicht op de grootste kerstboom van Nederland, die jaarlijks tijdens de feestdagen sfeervol wordt ontstoken. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook op een plek met een unieke uitstraling en een sterke verbondenheid met de stad.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: 148 m²
• Perceeloppervlakte: 124 m²
• Inhoud: 522 m³
• Aantal kamers: 5
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en HR-glas
• Parkeren: in de straat
• Kozijnen: hout

HOOGTEPUNTEN
• Ruime woonkamer met praktische indeling
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Twee luxe badkamers
• Zonnige tuin met berging
• Energielabel B

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.