Pelgrimsweg 40 3401 TR, Ijsselstein

Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin met overkapping? Dan is Pelgrimsweg 40 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 101 m², staat op een perceel van 103 m² en biedt dankzij de praktische indeling een comfortabele woonomgeving voor starters, gezinnen en doorstromers.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Pelgrimsweg 40!

WONEN EN KOKEN
De woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met lichtgrijze kastfronten en een stijlvol zwart werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling en ruime werkoppervlakken is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes variërend van circa 5 m² tot circa 11 m². De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad voorzien van douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

BUITENLEVEN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van circa 46 m². Dankzij de gunstige ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek.
Een bijzonder pluspunt is de overkapping achter in de tuin. Hierdoor kun je ook tijdens minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom.

In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De geliefde wijk "Achterveld" heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel- en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn goed te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbanen op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Perceeloppervlakte: 103 m²
• Inhoud: 354 m³
• Aantal kamers: 5
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie: HR glas, Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
• Parkeren: openbaar parkeren in de straat
• Kozijnen: hout

HOOGTEPUNTEN
• Ruime woonkamer met praktische indeling
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers en complete badkamer
• Ruime tuin met overkapping en berging
• Energielabel B

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.