Praagsingel 456 3404 VL, Ijsselstein

Ruime TUSSENWONING op kindvriendelijke locatie - welkom aan de Praagsingel 456!

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Dan is Praagsingel 456 precies wat je zoekt. Deze volledig geïsoleerde tussenwoning van 113 m2 beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras op het oosten. Hier woon je comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

WONEN & KOKEN
De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken aan de voorzijde een fijne leefruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. De strakke afwerking en de doorlopende laminaatvloer (aanwezig op alle verdiepingen) zorgen voor een rustige, moderne uitstraling.
De keuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven. Hier heb je alles binnen handbereik om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten.

SLAPEN & BADEN
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen prettig licht. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel met waskom en een toilet.

BUITENLEVEN
De achtertuin ligt op het oosten: een fijne plek om ’s ochtends en begin van de middag van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Op de bovenste verdieping vind je bovendien een heerlijk dakterras, eveneens op het oosten.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

EXTRA PLUSPUNTEN
- Volledig geïsoleerd
- Dak vernieuwd in 2022
- Vier slaapkamers
- Openslaande deuren naar de tuin
- Dakterras en tuin op het oosten
- Alle verdiepingen voorzien van laminaat
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- Energielabel A

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering per juni 2026

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.