Prins Hendrikplantsoen 28 3402 CT, Ijsselstein

Deze karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning aan het Prins Hendrikplantsoen 28 combineert sfeer, ruimte en een fijne ligging in het groen. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², een perceel van 140 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met toekomstmogelijkheden.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Prins Hendrikplantsoen 28!

WONEN EN KOKEN
Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De royale woonkamer van circa 56 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Het grote raam bij de eettafel zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel.
De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met witte fronten en een stijlvol grijs werkblad. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Samen vormen de woon- en eetruimte een fijne plek om te leven, koken en samen te zijn.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale stijl en voorzien van een douche en wastafel.
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – een mooie toevoeging die de woning extra flexibel maakt, ook met het oog op de toekomst.

BUITENLEVEN
De achtertuin van circa 55 m² is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne mix van bestrating, groen en gazon. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving.

OMGEVING
Wonen aan het Prins Hendrikplantsoen betekent wonen in een groene, rustige en ruim opgezette woonomgeving. Het plantsoen omgeven door groen, speelfaciliteiten en ruimte en zorgt voor een prettige, ontspannen leefomgeving.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De historische binnenstad van IJsselstein is snel bereikbaar en staat bekend om haar gezellige sfeer, met diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals een theater en bioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram ben je zonder overstappen snel in Nieuwegein en Utrecht (CS en Science Park). Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: 88m². Waarbij de zolder ook nog 9 m2 groot is echter ingemeten als overige inpandige ruimte.
• Perceeloppervlakte: 140m²
• Inhoud: 376m³
• Aantal kamers: 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
• Energielabel: D
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie dubbel glas, HR++ glas dakisolatie en muurisolatie
• Parkeren: in de straat
• Kozijnen: hout buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023

HOOGTEPUNTEN
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers en complete badkamer
• Ruime tuin met berging
• Ruime woonkamer met praktische indeling

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.