Sint Petersburglaan 48 3404 CL, Ijsselstein

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Sint Petersburglaan 48 biedt met 125 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. De woning, gebouwd in 1999, beschikt over maar liefst 5 kamers, waarvan 4 volwaardige slaapkamers.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis!

WONEN & KOKEN
De lichte en royale woonkamer van circa 38 m² vormt het hart van de woning en bevindt zich op de eerste verdieping van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woning heeft aan de voorzijde een brede schuifpui, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Via de keukendeur is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, welke via de trap doorgang biedt naar de de tuin.

De gehele woning is afgewerkt met een stijlvol gelijmd parket, wat zorgt voor een strakke, warme uitstraling en eenheid in het geheel.

De keuken is uitgevoerd in een frisse, mintgroene kleurstelling met een licht werkblad en biedt voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van onder andere een koelkast en een inductiekookplaat. De woon- en eetgedeeltes sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een praktische leefruimte waar zowel ruimte is voor een grote eettafel als een prettige zithoek bij de tv.

SLAPEN & BADEN
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. Tevens vind je hier een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, ook is hier extra bergruimte.
Op de bovenste verdieping zijn nog drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers variëren in grootte van circa 10 m² tot maar liefst 26 m², waardoor er voor ieder gezinslid een fijne plek is. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet en afgewerkt met speelse, kleurrijke tegels.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een verzorgde tuin op het noorden van circa 52 m². De tuin is aangelegd met bestrating, groen en een siergazon, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het huis is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie, waardoor het energielabel A draagt.

VOORZIENINGEN & OMSTREKEN
Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: 125m²
• Inhoud: 435m³
• Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel (2021)
• Parkeren: openbaar parkeren in de straat

HOOGTEPUNTEN
• Ruime woonkamer met veel licht
• 4 slaapkamers
• 1 multi functionele kamer op de begane grond, bijvoorbeeld te gebruiken als werkruimte of slaapkamer
• Trap vanaf de eerste verdieping direct naar de tuin
• Kindvriendelijke en gewilde woonomgeving

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan je contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.