Vondellaan 7 3401 AL, Ijsselstein

Wil jij wonen aan de rand van de IJsselsteinse binnenstad in een fijne TUSSENWONING met fraai uitgebouwde keuken en vier slaapkamers? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom bij de Vondellaan 7 in IJsselstein!

WONEN & KOKEN
Via de voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en toegang tot het woongedeelte. Lichte doorzonwoonkamer met gezellige houtkachel en handige kelder met opbergruimte. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken, die is uitgebouwd en voorzien prachtig 6-pits gasfornuis inclusief oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij het extra daglicht via de lichtstraat en de achterpui is het hier heerlijk licht. Het automatische zonweringssysteem zorgt dat het ook op warme dagen comfortabel blijft.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is licht betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming.
De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er een praktische bergruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Extra handig: er zijn twee bergvlieringen bereikbaar vanaf de overloop.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de achterdeur stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, een fijne plek met veel privacy, een zonnige ligging, sierbestrating, stenen berging en een achterom.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
De keuken is in 2017 uitgebouwd met een lichtstraat en inbouwspotjes voor extra licht en sfeer. Tijdens deze verbouwing zijn beide zijwanden van de uitbouw geïsoleerd met glaswol, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Aan de wijk Kasteelkwartier grenst een stadspark, waar heerlijk gewandeld en gespeeld kan worden. Daarnaast ben je in enkele minuten loopafstand in het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* Vloerverwarming badkamer;
* Uitbouw keuken (achterzijde) aan beide zijde geïsoleerd;
* Vier slaapkamers;
* Twee dakkapellen op zolder, zowel aan de voor- als achterzijde;
* 9 zonnepanelen
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Eerste bewoners parkeervergunning is gratis, aan te vragen via de parkeerservice P1;
* Oplevering in overleg.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.