Van Vianenhof 12 3413 ND, Jaarsveld

Ben jij op zoek naar een ruime en verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte in het rustige Jaarsveld? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Van Vianenhof 12!

Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!
Wonen met vooral rust en ruimte, maar toch binnen enkele minuten rijden in Lopik, IJsselstein of Vianen.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar je een fijne zithoek kunt creëren met prettig lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer met aansluitend de moderne keuken in rechte opstelling. Deze keuken is uitgevoerd met een stoere combinatie van hout en donkere accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de eetkamer heb je direct zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Extra praktisch is de bijkeuken, ideaal voor opslag, witgoed en extra bergruimte.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen en dakramen is dit een lichte en goed bruikbare ruimte, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt zitten, zowel in de zomer als in de tussenseizoenen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen berging.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Jaarsveld. Je woont hier in een groene omgeving met veel rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting onder andere IJsselstein en Utrecht goed bereikbaar zijn.
Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar niet afgelegen.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten.
Daarnaast is de woning door de jaren heen netjes onderhouden en geïsoleerd waar mogelijk, wat zorgt voor comfortabel wonen.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
-Moderne keuken geplaatst
-Badkamer vernieuwd
-Zolder ingericht als volwaardige slaapkamer
-Plaatsing van dakkapellen
-Zonnepanelen geplaatst
-Tuin met overkapping aangelegd

HOOGTEPUNTEN
-Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers
-Moderne keuken en badkamer
-Zolder met dakkapellen
-Zonnepanelen aanwezig
-Fijne tuin met overkapping
-Rustige en kindvriendelijke ligging
-Praktische bijkeuken en berging

BIJZONDERHEDEN
*Instapklare woning
*Goede lichtinval door de hele woning
*Veel bergruimte aanwezig
*Rustige ligging met goede bereikbaarheid

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN

1. PLANNEN:
We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in!
TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN:
Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN:
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

DISCLAIMER
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.