Lakerveld 183 4128 LH, Lexmond

Een plek die je maar zelden tegenkomt. Aan het Lakerveld 183 vind je op een perceel van maar liefst 9.440 m² een bijzonder geheel waarin wonen, buitenleven en een indrukwekkende hoeveelheid extra ruimte samenkomen. Met circa 238 m² woonoppervlakte is er sowieso al volop plek, maar vooral de indeling maakt dit object bijzonder. Er zijn twee duidelijk van elkaar te onderscheiden woongedeelten, ieder met een eigen woonkamer, keuken, indeling en sfeer.
En daar blijft het niet bij. Op het erf vind je ook een als bruin café ingerichte ruimte, honderden vierkante meters aan inpandige ruimte, een garage, diverse bergingen en een gigantische overkapping. Achter de bebouwing strekt het perceel zich bovendien nog een flink eind uit. Een plek voor wie niet alleen een huis zoekt, maar vooral veel vrijheid en een bijzondere combinatie van wonen en buitenleven.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Lakerveld 183!

WOONGEDEELTE 1
Het eerste woongedeelte heeft een royale opzet en een karaktervolle uitstraling. De woonkamer vormt een gezellige leefruimte, waarbij één element direct de aandacht trekt: de karakteristieke trap. Deze staat prominent in de woonkamer en is daarmee veel meer dan alleen de verbinding met de verdieping. De trap vormt echt onderdeel van het interieur en geeft de woonkamer een geheel eigen uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de ruime moderne keuken. Dankzij de royale opzet is hier lekker veel plek om te koken en vormt de keuken een belangrijk onderdeel van het dagelijkse wonen. Samen met de woonkamer ontstaat zo een ruim opgezet leefgedeelte met een heel eigen sfeer.

De karakteristieke trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers verschillen in formaat en bieden daardoor ruimte voor verschillende invullingen, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Één van de slaapkamers beschikt bovendien over twee vaste kasten.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ruim bad.
Boven deze woonlaag is daarnaast nog een kleine vliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

WOONGEDEELTE 2
Het tweede woongedeelte heeft een heel andere opzet en onderscheidt zich juist door het gelijkvloerse woonprogramma. De eigen woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een cinewall, die direct een moderne blikvanger vormt en de zithoek een gezellige uitstraling geeft.
Bij dit woongedeelte hoort een fijne keuken. Daarmee beschikt ook dit gedeelte over een eigen plek om te koken.

Dankzij het prettige formaat is er in de slaapkamer ruimschoots plek voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in een combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen douchewand, een regendouche én handdouche. Het donkere tegelwerk op de achterwand en de vloer van de douche geeft het geheel een stoere uitstraling en zorgt voor een mooi contrast met de lichte wanden.
Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en een royaal wastafelmeubel met veel praktische lades en een brede wastafel. Daarboven hangt een grote spiegelkast, die zowel extra bergruimte als een ruimtelijk effect geeft. Dankzij de neutrale kleurstelling en complete inrichting is dit een comfortabele badkamer die helemaal past bij het gemak van gelijkvloers wonen.

EEN EIGEN BRUIN CAFÉ
En dan komen we bij misschien wel één van de meest verrassende onderdelen van Lakerveld 183: het eigen bruine café.
Een plek met een heel eigen sfeer, waar je niet eerst de deur voor uit hoeft om met familie en vrienden een gezellige avond te hebben. Aan de bar bijkletsen, een verjaardag vieren, samen een drankje drinken of een feestje organiseren: hier heb je daar gewoon je eigen plek voor.
Juist in combinatie met de enorme hoeveelheid ruimte rondom het huis geeft het café dit object een karakter dat je eigenlijk nergens anders mee kunt vergelijken. Geen standaard hobbykamer achter in de schuur, maar een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken.

RUIMTE VOOR HOBBY, OPSLAG EN MEER
Wie veel ruimte zoekt, kan hier zijn hart ophalen. Achter en rondom de woongedeelten bevindt zich een omvangrijk geheel van onder andere bergingen, garage en overige inpandige ruimtes.
Het gaat het in totaal om maar liefst 574,4 m² overige inpandige ruimte. Dat is dus nog boven op de circa 238 m² woonoppervlakte.
Daarmee is er plek in overvloed voor auto's, fietsen, gereedschap en opslag. Welke gebruiksmogelijkheden er precies zijn, is uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming en eventuele vergunningen, maar één ding staat vast: aan vierkante meters ontbreekt het hier absoluut niet.

BUITENLEVEN
Maar misschien wordt de omvang van Lakerveld 183 pas echt duidelijk zodra je naar buiten stapt. Het perceel omvat maar liefst 9.440 m² en strekt zich vanaf de bebouwing nog een enorm eind uit.
Direct rondom de woning is volop plek voor terrassen en verschillende zitjes, maar verderop verandert het karakter steeds meer in een groot groen terrein. Hier ervaar je vrijheid, privacy en vooral een hoeveelheid buitenruimte die bij een doorsnee woning nauwelijks voor te stellen is.
Een groot gazon, ruimte voor kinderen om eindeloos buiten te spelen, dieren aan huis of simpelweg genieten van je eigen stukje groen: het perceel geeft je alle gelegenheid om het buitenleven op jouw manier in te vullen.
Achter de bebouwing bevindt zich bovendien een zeer royale overkapping, een indrukwekkende hoeveelheid beschutte ruimte die het geheel nog veelzijdiger maakt.

Tegelijkertijd woon je niet volledig afgezonderd. Lexmond en de omliggende plaatsen bieden de dagelijkse voorzieningen en vanuit deze centrale ligging zijn onder andere Vianen, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar.
Het is juist die combinatie die deze plek zo aantrekkelijk maakt: thuiskomen op je eigen grote perceel, terwijl de voorzieningen en steden van de regio binnen bereik blijven.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1900
• Woonoppervlakte: 238 m²
• Perceeloppervlakte: 9940 m²
• Inhoud: 650 m³
• Aantal kamers: 7
• Aantal slaapkamers 5
• Energielabel: C
• Verwarming: C.V.-Ketel, Airco
• Parkeren: Op eigen terrein

HOOGTEPUNTEN
^ Twee afzonderlijk ingedeelde woongedeelten
^ Maar liefst 8 inpandige bergingen
^ Twee garages
^ 5 slaapkamers
^ Een als bruin café ingerichte ruimte

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning.
3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
4. WONEN: wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past.
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.