Cantatelaan 6 3438 TW, Nieuwegein

Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen op een bijzonder prettige en rustige locatie in de gewilde wijk Zuilenstein. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 108 m² en staat op een perceel van 128 m². Gebouwd in 1977 beschikt de woning over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers.
De zonnige tuin met stenen berging komt uit op een ruime achterom. In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd, onder andere door het plaatsen van isolatieglas en zonnepanelen. Dankzij de grote dakkapel (voorzien van een ingebouwde airco) is de tweede verdieping licht en ruimtelijk geworden.

De ligging is ideaal: aan een rustig straatje, met om de hoek het mooie Kokkebogaardpark met kinderboerderij, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Voortuin. Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval.
De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Het woon- en eetgedeelte vormen samen een praktische en functionele leefruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en hebben oppervlaktes van circa 14 m², 12 m² en 6,4 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak uitgevoerd in een wit-grijze kleurstelling met grote tegels en een antraciet meubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is voorzien van een airco. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel.

TUIN
De woning beschikt over een tuin op het oosten met een oppervlakte van circa 59 m². De tuin is aangelegd met grijze tegels, kunstgras en verhoogde borders met beplanting. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de tuin staat een stenen berging met vliering en er is een bijzonder ruime achterom aanwezig. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Perceeloppervlakte: 128 m²
• Inhoud: 380 m³
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel, airco-unit op zolder (ook geschikt voor verwarmen), vloerverwarming op de begane grond
• Parkeren: openbaar
• Kozijnen: hout en kunststof

HOOGTEPUNTEN
- 4 ruime slaapkamers en aparte wasruimte
- Complete keuken en badkamer
- Lichte woonkamer aan de tuinkant
- Fijne achtertuin met veel zon en berging
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Airco in de dakkapel op de zolderkamer
- Gelegen aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.