Zilverfazant 4 3435 SK, Nieuwegein

Deze tussenwoning aan de Zilverfazant 4 heeft een gebruiksoppervlakte van circa 102 m² en is gelegen op een perceel van 120 m². De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers.

Welkom bij jouw nieuwe (t)huis aan de Zilverfazant 4!

WONEN EN KOKEN
De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een nette vloerafwerking. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs werkblad en verkeert in nette staat. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2026) een kookplaat, combi-oven en koelkast.
In de bijkeuken staat een koel/vriescombinatie.
De woon- en eetgedeeltes vormen samen een praktische en functionele leefruimte.

SLAPEN EN BADEN
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingen.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De afwerking is licht en neutraal, wat zorgt voor een rustige uitstraling.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een overloop en een ruime derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Naast de ruime opbergmogelijkheden beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidoosten met een oppervlakte van circa 45 m². De tuin is aangelegd met bestrating en voorzien van een berging en een achterom.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving op openbaar terrein.

OMGEVING
In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum en een buurtwinkelcentrum binnen handbereik. De wijk Doorslag Oost is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Nieuwegein, met een prettige mix van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. De wijk is grotendeels ontwikkeld in de jaren ’70 en ’80 en kenmerkt zich door een speels woonerfconcept met veel groenstroken, waterpartijen en autoluwe straten. De bereikbaarheid is uitstekend. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en belangrijke stadswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er loopt een trambaan door de wijk met haltes nabij het ziekenhuis en winkelcentrum De Kauwenhof, waardoor je snel richting Utrecht of andere delen van Nieuwegein reist. Kortom: Doorslag Oost is een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen in een groene, goed bereikbare en complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: 102m²
• Perceeloppervlakte: 120m²
• Inhoud: 350m³
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming, vloerverwarming, en airconditioning
• Isolatie; vloerisolatie 2023, door gehele woning dubbele beglazing
• Parkeren: openbaar
• Kozijnen: hout, dakramen slaapkamer 1ste verdieping kunststof

HOOGTEPUNTEN
-De gehele woning is voorzien van airconditioning
-Kunststofdakramen vervangen zijn in 2026
-Toilet begane grond is voorzien Geberit geurafzuiging via toiletpot
-Beneden verdieping is voorzien van dimmers
-Ruime woonkamer met praktische indeling
-Drie slaapkamers en complete badkamer
-Zonnig tuin op het zuid Oosten met berging
-Energielabel: A

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.